Mensagem rápida para que ninguém perca esta oportunidade.
A Megacombo está realizando este mês a grande promoção de independência. Saiba mais acessando diretamente o site http://www.megacombo.com.br/.
Se você estava pensando em começar a investir utilizando os consórcios, com certeza irá adorar esta promoção.
Hoje é uma noite muito especial, com novidades realmente interessantes para você que gosta de ver seu dinheiro crescer. Não consegui esperar até amanhã, tenho que escrever hoje mesmo para lhe contar tudo. Acabo de chegar de uma apresentação da Rodobens onde foram lançados dois novos planos de consórcio. O que já era muito bom, agora ficou simplesmente maravilhoso.
Um pouco de história… A pouco mais de um ano a Rodobens criou um grupo chamado FLEX, com prazos de 150 meses e o mesmo valor de prestação para todas elas. Isso permitiu que o valor da prestação fosse equivalente a 0,86% do valor do crédito, permitindo que comprássemos um imóvel com a carta contemplada e que o aluguel desse imóvel pagasse as prestações restantes. Dessa forma, adquirimos um imóvel por apenas uma fração do preço real dele, o valor que pagamos até a contemplação. O restante é pago pelo inquilino.
Novo plano SOB MEDIDA MAX
Com apenas R$ 300,31 mensais já é possível começar a investir em imóveis.
Hoje a Rodobens lançou um plano que mantém os mesmos valores desse plano anterior, mas mudou alguns detalhes que tornam o investimento muito melhor. O novo plano SOB MEDIDA MAX possui a garantia de 5 contemplações mensais no primeiro ano, entregando muito mais imóveis logo no início do plano. Além disso, no novo plano foi criada uma nova modalidade de contemplação, o lance fixo de 20%, que torna muito mais barato o lance necessário para contemplar nesta modalidade.
Se você possui um valor um pouco mais alto para oferecer de lance, você também sai ganhando. Com o novo lance de 20%, muito menos pessoas irão oferecer o lance de 30%, tornando ainda mais fácil a contemplação nesta modalidade.
Finalmente, com a garantia de cinco contemplações todos os meses durante o primeiro ano, os grupos se tornam muito mais dinâmicos, com os apressados contemplando mais cedo e com o valor dos lances diminuindo consideravelmente a partir já do primeiro ano. Excelente para quem pretende adquirir um imóvel mas não tem tanta pressa assim para concretizar a aquisição.
Me ligue (51) 9116-1410 ou me chame pelo skype (fperuzzo), MSN (passport@peruzzo.org) ou gtalk (fperuzzo) se quiser falar pessoalmente. Se preferir o e-mail, basta escrever para fabricio (a) megacombo.com.br que terei o maior prazer em lhe orientar pessoalmente.
Novo plano MAX de 120 meses
Mas até agora só falei de uma das modalidades. Se você prefere a alternativa de investimento que envolve contemplar a carta através do lance fixo para vendê-la com ágio, temos agora um grupo muito mais vantajoso, com planos de 120 meses. Expliquei essa forma de investimento em detalhes no primeiro artigo que escrevi sobre consórcios, publicado em: http://www.fabricioperuzzo.com.br/arquivo/alavancando-o-capital-com-consorcios/
O novo grupo MAX de 120 meses possui a taxa de administração diluída nas primeiras 60 prestações. Isso faz com que essas primeiras prestações sejam um pouco mais caras que as 60 últimas, mas permite que estas últimas sejam consideravelmente mais baratas, pois não possuem taxa de administração alguma. Como essa forma de investimento envolve contemplarmos a carta através do lance fixo e o lance fixo é calculado pelo valor das últimas prestações, o que temos é um valor de lance bem menor, permitindo que ganhemos mais lucro na venda da carta contemplada.
Além disso, o novo plano MAX também possui a mesma garantia do plano SOB MEDIDA MAX, de cinco contemplações mensais nos primeiros 12 meses, possuindo todas as vantagens decorrentes disso e já explicadas anteriormente.
Mais novidades: parcelamento do lance livre!
Em ambos novos planos agora o lance livre pode ser parcelado em quatro vezes sem juros.
E mais! Possibilidade de financiamento do lance!
Nos dois novos planos da Rodobens agora há a possibilidade de buscarmos o financiamento do lance após a 24ª assembléia (plano MAX) ou 30ª assembléia (plano SOB MEDIDA MAX 150).
Essa é a oportunidade que você esperava para fazer seu dinheiro crescer, para adquirir a casa própria, para investir em imóveis. Fique a vontade de me ligar quando quiser para tirar suas dúvidas, será um prazer ajudar a realizar seus sonhos.
Me ligue (51) 9116-1410 ou me chame pelo skype (fperuzzo), MSN (passport@peruzzo.org) ou gtalk (fperuzzo) se quiser falar pessoalmente. Se preferir o e-mail, basta escrever para fabricio (a) megacombo.com.br que terei o maior prazer em lhe orientar pessoalmente.
Um grande abraço, muito sucesso e muito lucro,
Fabricio Stefani Peruzzo
Segunda-feira, dia 2 de junho, ministrei uma palestra sobre independência financeira e construção de patrimônio no 60º Encontro do Clube de Empreendedores.
Resolvi disponibilizar os slides da apresentação e também o texto da palestra para quem não pôde estar presente. Nesta palestra você verá:
Veja a palestra hoje mesmo, sem custos, clicando no link a seguir: Palestra Construção de Patrimônio.
Estou lançando um desafio neste mês de maio. O objetivo é todos aprendermos uns com os outros e melhorarmos nossos métodos de seleção de ações.
Por enquanto este é um desafio informal. A premiação será o aprendizado que teremos ao analisar as diferentes idéias e metodologias utilizadas pelos participantes. Quem sabe no futuro não apareça um patrocinador que proporcione alguma premiação ao vencedor do mês?
O desafio
Escolha uma ação que você ache que terá o maior ganho percentual do preço de abertura no dia 2 de maio até o preço de fechamento do dia 30 de maio. No caso de ações duplicadas, quem escolheu a ação primeiro será considerado o vencedor, então é melhor não escolher ações que já foram selecionadas por outros participantes.
Como participar
Use os comentários deste artigo (abaixo) para dizer qual a ação que você escolheu. Se possível, explique os motivos que o levaram a escolher tal ação.
Regras
A empresa deve ter um valor de mercado mínimo de 50 milhões de reais no dia primeiro de maio de 2008.
O preço mínimo da ação deve ser de R$ 5 no dia primeiro de maio de 2008.
Cada participante só pode escolher uma ação.
Somente serão aceitas as ações escolhidas até dia 11 de maio. O vencedor será anunciado depois do dia 31 neste blog.
Prêmios
Por enquanto, apenas a fama de ter sido o melhor e a divulgação no site. No futuro, quem sabe? Um ótimo emprego em uma corretora de valores, talvez?
Minha escolha
LAME4
Os amigos costumam me perguntar sobre meu plano de investimentos, que tipos de coisa eu gosto ou não, como escolho onde investir e os motivos dessas escolhas. Resolvi então escrever um pequeno artigo explicando como essas coisas funcionam na minha cabeça.
Moro em Porto Alegre, RS. Minha vida é tranquila. Gosto de coisas simples. Gosto de estar com minha família, ler um bom livro, escutar uma boa música. Gosto de passear e viajar. Viajo bastante de carro, adoro uma estrada. Quando tinha a Harley fazia diversos passeios mais curtos. De carro posso aumentar um pouco as distâncias. Tenho minhas próprias empresas, logo, trabalho com o que gosto. A Openweb é uma empresa especializada em Servidores Linux e Hospedagem de Sites. A Megacombo é uma representação da Administradora de Consórcios Rodobens. Nas horas livres costumo escrever aqui no Moeda Corrente, tentando ajudar outras pessoas a alcançar a independência financeira.
A Megacombo nasceu a partir dos meus investimentos pessoais em consórcio. Deu tão certo que escrevi um artigo explicando o que fazia na época (e continuo fazendo hoje) e muitos amigos escreveram querendo fazer o mesmo. Com a quantidade de gente que indiquei para a Rodobens me convidaram para ser representante deles. Adorei a idéia, pois sendo representante eu teria acesso a mais informações e com essas, poderia fazer melhores escolhas para meus investimentos.
Meu plano de investimentos é relativamente simples. Acredito que a simplicidade nos leva a boas escolhas. Não acredito em investir em coisas que eu não compreendo. Todo o dinheiro que ganho é alocado seguindo alguns poucos princípios básicos. Quando eu respeito esses princípios as coisas vão bem. Quando extrapolo (não sou perfeito), esses deslizes costumam cobrar seu preço.
O plano visa me dar as coisas que preciso, nesta ordem:
Segurança
A segurança é essencial e bastante abrangente. Mas o mais importante é estarmos aqui para poder usufruir de todo o resto. Então a primeira coisa que faço é garantir a saúde física e financeira da família. Essa questão foi relativamente simples de resolver e não exigiu nenhum investimento direto até agora pois tanto eu como minha esposa temos a sorte de contar com os planos de saúde de nossos pais. É uma benção poder contar com isso e saber que as coisas estarão sob controle caso apareçam nuvens negras.
Outra coisa que está sempre presente em relação a segurança, são os seguros propriamente ditos. Atualmente não possuo seguro de vida direto. Digo isso porque possuo seguro de vida indiretamente. Meus consórcios possuem um seguro integrado, garantindo a quitação das cartas caso ocorra o pior. Além disso posso contar com os seguros de vida automáticos do cartão de crédito, quando usado para comprar passagens aéreas.
Quando nascerem meus filhos, tenho que reavaliar essa questão toda. O objetivo será desenhar um seguro eficiente que garanta a educação deles até o final da faculdade.
Lembrando que o melhor seguro que existe sempre é aquele que a gente não precisa usar.
Tranquilidade
A tranquilidade pode ser confundida com a segurança, mas são coisas diferentes. A tranquilidade significa não passar por apertos desnecessários. Significa possuir uma reserva financeira suficiente para cobrir alguns meses ou anos de vida, mesmo que deixemos de ganhar dinheiro com nosso trabalho. Alguns se sentem confortáveis tendo o equivalente a três meses de salário na poupança, outros precisam do equivalente a 12 meses para se sentir seguros. Outros precisam de ainda mais. O importante é o auto-conhecimento. É saber das nossas capacidades de gerar renda e quanto tempo levamos para nos levantar no caso de uma queda. Essas quedas podem ser uma demissão para quem é empregado, uma baixa do mercado para quem é autônomo ou uma falência para quem é empresário.
Pessoalmente um número que me agrada é três anos de reserva para manter o padrão de vida atual. Cada um sabe o quanto seu sapato aperta.
Conforto
Conforto implica em coisas que gostamos de ter e que depois de as ter não queremos abrir mão. Pode ser, por exemplo, uma viagem para o Nordeste todo ano, um carro com ar-condicionado… São os aumentos no nosso padrão de vida. É um apartamento maior, é um sofá novo, é uma TV Plasma ou LCD.
O conforto vem depois da tranquilidade na minha cabeça. Então não tem sentido para mim, trocar de carro ou apartamento caso precise utilizar a reserva de tranquilidade descrita acima para isso. E ainda tenho a sorte de ter casado bem, pois minha esposa compartilha comigo dessa idéia.
Ou seja, tendo a segurança e tranquilidade garantidas, o que ganho pode ser dividido para adquirir mais conforto e luxo. Quando então passamos para a última necessidade…
Luxo
O luxo é relativo ao padrão de vida de uma pessoa. Conheço pessoas que ganham dinheiro suficiente para digirir BMW e Harley-Davidson, totalmente quitadas. E conheço pessoas que fazem o mesmo financiando esses sonhos. Para os primeiros isso não é luxo, é conforto. Para os outros é luxo. Não sou contra as pessoas fazerem esforços extras para alcançar seus luxos. Mas não compreendo que as pessoas façam isso antes de garantir o essencial. Mas como eu escrevi antes, esse é apenas o meu pensamento, cada um é livre para ter o seu.
Então passamos ao que interessa:
Plano de Investimento Básico Para Uma Vida Completa
Viver em um padrão compatível com a receita mensal. Isso significa viver com no máximo 70% do que ganhamos. Podemos estar em diferentes momentos da vida, então vou listar algumas das possibilidades:
Sem reserva e com dívidas
Dos 30% que sobram mensalmente (tem que sobrar, se não sobra é porque estamos vivendo acima do padrão que podemos viver), 10% vão para construir o fundo de tranquilidade e os 20% restantes vão para quitar as dívidas. Simples assim.
Com reserva e com dívidas
Todos os 30% são usados para pagar as dívidas. Não se toca na reserva de tranquilidade. E não se faz mais dívidas, obviamente.
Sem reserva e sem dívidas
Usamos os 10% para construir a reserva de tranquilidade e os 20% restantes podem ser usados de duas maneiras: todos 20% investidos em algo que nos permita aumentar o padrão de vida, por exemplo, um curso de especialização ou um consórcio que irá se transformar em um imóvel que gera renda mensal ou então dividir isso de vez em quando e se presentear com algum luxo, usando 10% para isso. Outra coisa que pode ser feita é usar os 20% para acelerar a construção da reserva de tranquilidade. Mas prefiro a primeira alternativa, pois constrói valor de longa duração.
Com reserva e sem dívidas
Essa é a melhor situação. Usamos 10% para coisas que aumentem nosso padrão de vida. Isso não significa usar esse dinheiro para comprar um carro melhor e sim investir em algo que nos permita ganhar mais dinheiro todos os meses. Pode ser um curso, pode ser um fundo de investimentos, pode ser um imóvel. Algumas pessoas podem querer investir em um negócio de tempo parcial. Vale tudo, desde que observemos o objetivo de aumentar a renda.
Os 20% restantes podem então ser usados junto com os 10% anteriores, pode ser usado para aumentar nosso conforto, ou pode nos permitir adquirir algum luxo. O importante é o equilíbrio. De nada adianta juntar dinheiro indefinidamente se não for para usar nas coisas que nos dão prazer.
E finalmente, com o plano básico traçado, explico onde eu invisto, lembrando os percentuais acima são os valores mínimos. Então se alguém consegue viver bem com 50% do que ganha e dividir os 50% restantes nas outras categorias, fique a vontade. O que não funciona é fazer financiamento e se iludir achando que porque consegue pagar as prestações está vivendo de acordo com seu padrão. Use uma parte dos 30% para pagar esses luxos extras. No meu caso, vivo com aproximadamente 50% do que ganho. O resto, divido em aumentar o patrimônio (e consequentemente o fluxo de caixa), melhorar o padrão de vida e dar alguns luxos e presentes para minha esposa e eu.
Os 50% que sobram todo mês e alguns extras que ganho com negócios esporádicos são divididos entre investimentos para aumentar o patrimônio, investimentos para aumentar o fluxo de caixa mensal e luxos e confortos como viagens ou presentes. Da parte que vai para investimentos, quase tudo vai para pagar os consórcios que tenho em andamento. O objetivo disso é construir patrimônio para dar um grande salto no padrão de vida daqui a 10 anos. Poderia viver atualmente nesse padrão de vida melhorado mas se fizesse isso, daqui a 10 anos teria que continuar trabalhando tanto quanto hoje. Meu objetivo é daqui a 10 anos dar o salto no padrão de vida e ao mesmo tempo diminuir drasticamente a necessidade de trabalhar. O pouco que sobra, invisto em renda fixa e um pouquinho menos em ações. Quando a bolsa despencar, aumento a quantia que dedico às ações. O segredo é comprar na baixa e vender na alta.
A medida que as cartas de consórcio forem contemplando, vou adquirindo imóveis para alugar e deixando que os aluguéis paguem as prestações restantes. Com isso posso fazer novas cartas que serão pagas com o valor que antes pagava a carta que agora foi contemplada. Em 12 anos terei, com certeza, todas as cartas atuais já quitadas e transformadas em imóveis. Com a renda que isso irá me gerar, atinjo meu objetivo inicial de poder parar de trabalhar. Como só trabalho com o que gosto, não irei parar totalmente, então estarei ganhando mais do que ganho hoje e trabalhando bem menos.
É simples assim. Sei o que quero, sei o tempo que vai levar e não deixo de viver bem enquanto vou construindo isso tudo. Meu objetivo em descrever isso é ajudar quem lê este artigo a fazer o mesmo. Realmente acredito que os consórcios podem nos ajudar a encurtar o tempo necessário para atingir nossos objetivos. Se quiser seguir este plano, estou a disposição para ajudar. Acesse o site www.megacombo.com.br e entre em contato.
Hoje recebi e-mail de um amigo que escreveu o seguinte:
Eu estava fazendo umas contas: a vantagem do consórcio, acredito eu, é o fato de se ter o imóvel e alugá-lo para que o inquilino pague as prestações, pois se não for esse o caso seria mais vantajoso aplicar o valor da prestação (R$ 300,00), sem reajustes, com juros de 1,5% e a mágica dos juros compostos faz o investimento subir a quase R$ 170.000,00. Correto?
Naturalmente, nao concordo com ele. Minha resposta segue abaixo:
As vantagens do consórcio são muitas. Uma delas é que é corrigida anualmente, então a mágica dos juros compostos também ocorre, mesmo que numa escala menor. Essa correção é composta anualmente ao invés de mensalmente. Outra vantagem é que o consórcio é uma poupança forçada. Tu não pode simplesmente tirar o dinheiro de lá a qualquer momento. Algumas pessoas vêem essa menor liquidez como problema, eu vejo como ferramenta para manter meus objetivos maiores, de longo prazo. Isso é importante, porque o dinheiro que invisto nos consórcios e depois disso nos imóveis não é um dinheiro que eu use para viver o dia a dia. É o tal do me pagar primeiro, os 10% que o Robert Kiyosaki fala no livro Pai Rico, Pai Pobre.
Outra vantagem é a que tu escreveste, fazer o inquilino pagar as prestações depois de contemplada e adquirir um imóvel por uma fração do seu custo. Outra ainda é vender a carta com ágio e ter um lucro imediato, nos casos em que contemplamos cedo a carta, como explico primeiro artigo sobre os consórcios. E quando esta contemplação é por sorteio, que depende um pouco mais da sorte, os lucros são realmente fabulosos. Coisa de 5 a 10 vezes mais do que o valor investido.
Já o dinheiro aplicado com juros de 1,5%, durante 150 meses, me parece um sonho. Porque as taxas de juros continuam baixando. Porque isso não prevê a inflação que irá comer o valor do dinheiro com o tempo. E porque é impossível conseguir juros de 1,5% ao mês, durante todos os meses, por 150 meses seguidos, com segurança. Então, colocando uma taxa mais realista, de 0,7% ao mês (ainda muito alta), o valor no final será de apenas 80.000.
Dá para fazer mil comparações, usar a bolsa de valores, por exemplo. Mas as pessoas costumam fazer comparações com a bolsa usando como comparação os períodos em que a bolsa teve fortes altas. Ninguém costuma estudar os períodos de baixa no mercado acionário. Eu não estudo isso, pois já vivi isso na prática. Já perdi tudo que tinha investido na bolsa. R$ 14.800 se transformaram em apenas R$ 700 (setecentos, não escrevi errado). Então sei que as coisas são cíclicas e dependem de timing para funcionar na bolsa. Isso não significa que eu não invista mais na bolsa, só que o valor que uso para isso é o que sobra além do que uso para o plano dos consórcios.
Os meus objetivos com o investimento em consórcios são os seguintes:
Dá para notar que escrevi mais de uma vez as palavras tranquilidade e segurança. Isso é essencial para mim. Não quero uma vida de sobresaltos, não quero deixar de fazer as coisas que gosto, não quero economizar por economizar.
Quero viver uma vida plena. E em constante crescimento. Então no início, o plano é mais agressivo. Hoje em dia posso morar em um apartamento de dois dormitórios. Quando tiver meu primeiro filho vou querer um de três. Que forma melhor de adquirir esse novo apartamento do que através do planejamento? Então tenho meus consórcios. Eventualmente vão ser contemplados. Pode ser que eu consiga adquirir esse apartamento novo sem precisar me desfazer do meu atual, que pode então me gerar um aluguel que aumenta minhas fontes de renda.
Como eu escrevi em algum artigo anterior, o plano é muito simples e muito chato. Mas funciona. Está funcionando para mim, já funcionou para muitos amigos, familiares e muitas outras pessoas em todo o mundo. As pessoas falam em aproveitar a mágica dos juros compostos, mas não se dão conta de que a mágica não é apenas dos juros compostos. A mágica real ocorre porque o tempo passa para todo mundo. E adquire o sucesso, aqueles que usam o tempo a seu favor. Seja investindo em fundos tradicionais, seja investindo em “aplicações criativas”, como é o caso dos consórcios. Mas no fundo, por mais criativa que pareça a minha forma de investir ela na verdade é a mais tradicional fórmula usada ao longo dos séculos. Construir patrimônio imobiliário. Os reis e rainhas já faziam isso, os grandes bancos do mundo fazem isso, os grandes bilionários e milionários fazem isso. Donald Trump enriqueceu com isso. Até o Robert Kiyosaki, uma formiguinha do investimento imobiliário em comparação com os grandes investidores, enriqueceu com isso.
Li sobre a história de Randy Pausch no blog do Alessandro Martins. Assisti o video do Wall Street Journal sobre o assunto e depois fui assistir o video completo da palestra de Randy Pausch. Somente após isso é que fui ler os textos do Paulo Polzonoff Jr e do André.
A história do Randy foi publicada na revista Veja desta semana, a que tem o Che Guevara na capa. A reportagem da Veja está infinitamente melhor e mais completa que o vídeo do WSJ.
Me parece que algumas pessoas fazem comentários sem saber de toda história. Com isso podem ser mal interpretadas. O Paulo foi um deles, mas é desculpado pelo fato de escrever em seu texto que escrevia tendo como base apenas a reportagem do WSJ. Digo o mesmo da maioria dos comentários que li no site do Paulo. E fico um pouco triste com isso, porque com a pressa em escrever sobre algo que não absorvemos por completo, corremos o risco de perder o melhor da mensagem, a melhor experiência, a verdadeira lição. Então sugiro que você que está lendo isto aqui e compreenda suficientemente o inglês vá imediatamente assistir o video completo. São quase duas horas de palestra, mas realmente valem a pena.
Para quem continua comigo, seguem minhas pequenas considerações e resumo da palestra.
Randy Pausch é professor de computação da Universidade Carnegie Mellon. Há um ano teve diagnosticado câncer no pâncreas, um dos piores que existem. Há um mês seu estado piorou e foi-lhe dado três meses de expectativa de vida. Ele em breve deixará a esposa, três filhos pequenos e uma infinidade de amigos.
Os americanos têm o hábito de convidar pessoas bem sucedidas em seus campos a fazer palestras do tipo “o que eu gostaria de deixar para a posteridade se esta fosse minha última palestra”. No caso do Randy, provavelmente seja o caso.
A palestra gira toda sobre “Como Realizar Seus Sonhos de Criança”. Randy começa com um pouco de humor negro com algumas piadas sobre sua situação, mais ao seu estilo do que uma palestra direta e emocional. Se joga no chão, faz alguns apoios com um só braço, fala que está se sentindo ótimo e em perfeita forma física. E então parte para a palestra real.
Começa apresentando os assuntos dos quais não vai falar:
Sobre esta última ele completa que realmente passou pela experiência de conversão no leito de morte: comprou um Macintosh!
Com uma pequena lista de sonhos de infância, Randy descreve um a um, como os realizou e o que aprendeu nesta caminhada para permitir que cada um de nós consigamos realizar nossos sonhos. Confesso que estou no estado mental adequado para este tipo de palestra. Estava no meio da leitura do livro Nunca Desista de Seus Sonhos, do Augusto Cury.
Seus sonhos de criança eram os seguintes:
Estar em gravidade zero
É importante ter sonhos específicos. Randy não sonhava em ser um astronauta. Ele sabia desde cedo que astronautas tinham que ter saúde perfeita e isso incluia não usar óculos. Ele não queria ser astronauta, queria estar em gravidade zero. Já como professor de computação gráfica, descobriu que a NASA tinha programa de incentivo a pesquisa científica que dava como prêmio um passeio no “avião do vômito”, um avião de treinamento de astronautas que faz vôos parabólicos, simulando gravidade zero. Seus alunos ganharam o primeiro lugar. Mas seu sonho ainda não havia sido realizado. Uma das regras do concurso era que os professores não eram permitidos de fazer o passeio. Sua primeira lição na palestra: os muros de concreto que colocam na nossa frente servem para mostrarmos o quanto realmente queremos alguma coisa. Os muros de concreto não estão lá para nos impedir de realizar nossos sonhos, estão lá para impedir os outros, os que não sonham. Lendo atentamente as regras do concurso ele achou uma brecha. Os alunos poderiam levar consigo um jornalista de alguma publicação local. No dia do passeio lá estava o Randy com dois documentos: sua demissão como professor e seu contrato de trabalho como jornalista da escola. Primeiro sonho realizado!
Jogar na Liga Nacional de Futebol Americano
Esse sonho não foi realizado. Ele treinou com um dos melhores técnicos que poderia treinar. Um técnico que treinava sem bola. Quando seus pupilos perguntaram onde estavam as bolas para eles treinarem a resposta veio com uma pergunta: quantos jogadores têmos no campo, contando os dois times? Quando os alunos responderam 22 o técnico foi direto ao ponto: então treinaremos apenas os 21 que em cada momento estão sem a bola nas mãos! Não realizou este sonho, mas aprendeu as lições que tinha a aprender. Aprendeu os fundamentos do jogo. trabalho em grupo e o poder do entusiasmo.
Escrever um artigo na World Book Encyclopedia
Em uma época em que as casas possuiam grandes enciclopédias, a World Book era o livro dos livros. Tudo podia ser encontrado lá. Todos os assuntos. Depois de se tornar uma autoridade no assunto de realidade virtual o pessoal da World Book entrou em contato e ele escreveu um artigo sobre o assunto. Termina este tópico dizendo que conhecendo o controle de qualidade de uma enciclopédia de verdade acredita que a Wikipédia é uma boa fonte de informação atualmente. Deixaram “ele” escrever um dos tópicos!
Ser o Capitão Kirk
Em algum momento você se dá conta que algumas coisas não são possíveis. Então temos que adaptar. Esse sonho foi trocado por conhecer pessoalmente o Capitão Kirk ou no caso, o ator William Shatner.
Depois do ator escrever um livro sobre a ciência da série Star Trek, falando das tecnologias que apresentavam e como algumas dessas estavam se tornando objetos reais, a equipe do Randy foi chamada para criar um mundo virtual representando o Deck de Controle da Star Trek.
É muito legal conhecer seu ídolo de infância. Mas é ainda mais legal quando seu ídolo de infância vem ao seu laboratório admirar as coisas que você faz lá.
Ganhar animais de pelúcia
Randy sempre olhava admirado as pessoas que ganhavam os grandes ursos de pelúcia nos parques de diversão. Queria ser como elas. Então mostrou uma série de fotos da família com os grandes ursos de pelúcia. Mas sabe como funcionam essas coisas de edição de imagens e manipulação digital… Então trouxe diversos dos ursos que ganhou para o palco 🙂
Ser um Disney Imaginner
Esse foi um dos sonhos mais difíceis de realizar. Um Disney Imaginner é um engenheiro da Disney. É alguém que trabalha para ajudar as pessoas a realizar seus sonhos. Pode ser um engenheiro, um desenhista, um carpinteiro, não interessa o que faça. O importante é o sentido de realização de saber que seu trabalho ajuda as pessoas a realizar seus sonhos, a se divertir.
Encurtando uma longa história, depois de muito trabalho e várias coisas que fizeram em conjunto ele finalmente foi convidado e se tornar um Disney Imaginner. E recusou!
Na verdade, deixaram a porta aberta e fizeram vários trabalhos depois disso. Ele ia para lá todas as semanas. Essa é uma das vantagens da carreira acadêmica, dá para manter o bolo e comê-lo ao mesmo tempo.
Fala um pouco então de um de seus alunos. Em 1993 contou seu sonho a Randy: trabalhar na equipe dos novos filmes da série Star Wars! Randy tentou alerta-lo: “Você sabe que esses filmes provavelmente nunca serão realizados”, ao que Tommy respondeu: “Eles serão!”
Temos que ter cuidado com nossos sonhos. Eles se realizam.
Ele então fala de seus projetos atuais em conjunto com a Eletronic Arts, fala do jogo The Sims e sua participação e fala do Projeto Alice, que é um simulador semelhante ao The Sims com o objetivo de ensinar computação e criação de roteiros para as crianças. Sugiro assistir ao vídeo, então não vou descrever os detalhes desta parte.
No final da palestra ele fala de pessoas importantes em sua vida e coisas que aprendeu com elas. Todas são interessantes, mas vou me concentrar em apenas uma delas aqui. Ele fala da importância de se preocupar mais com os outros do que consigo mesmo. Então ele estava lá, preparando sua “Última Palestra”. Então dando um exemplo prático do que quer dizer com se preocupar mais com os outros do que consigo mesmo, conta que no dia anterior era o aniversário da esposa, interrompe a palestra com a entrada de um enorme bolo de anoversário e pede para todos os presentes cantarem parabéns para ela!
Ele termina a palestra com dois “head fake”, um termo que explica uma coisa que na verdade significa outra coisa.
O primeiro “head fake” é que a palestra não é sobre como realizar seus sonhos e sim como viver sua vida. Se viver sua vida com valor, o Karma se encarregará de realizar seus sonhos.
O segundo “head fake” é que a palestra não era para o público presente. Era para seus filhos, Dylan, Logan e Chloe.
Hoje uma leitora do Informativo Moeda Corrente me fez uma pergunta relacionada a algo que escrevi ano passado sobre investimento em ações. Ao responde-la, acabei descrevendo em detalhes meu sistema pessoal de investimento em imóveis utilizando consórcios.
Continue lendo para saber todos os detalhes.
Olá Fabrício, tudo bom?
Me lembrei de um texto que vc escreveu no Moeda Corrente, no ano passado, sobre o nível “irrealista” da Bolsa. Se não me engano vc dizia que voltaria a investir quando o Ibovespa estivesse de volta a uns 30 mil pontos. Daí a pergunta: o que vc está achando destas sucessivas quebras do record em pontos? Continua irreal?
Um abraço,
Maria Alice
(Rio de Janeiro. Já conversamos há tempos sobre Pai Rico, Pai Pobre)
…..Minha resposta foi bem mais longa. Escrevi diversos parágrafos falando das diferenças entre investir e especular, que especular pode dar muito lucro mas não é adequado ao meu perfil, que gosto de investimentos simples e automáticos, que funcionem sempre da mesma forma. Mas cortei-os aqui para manter o foco…..
E passamos para meu perfil de investimento. Quero que meu dinheiro cresça a um ritmo bom e constante. Mas não espero que ele duplique de um ano para outro. Em contrapartida, também não corro o risco de que ele diminua. Ganho com a mágica dos juros compostos, então o tempo está a meu favor. E uso estratégias criativas para fazer com que ele cresça mais rápido, porém de forma garantida.
Saindo da teoria e passando para a prática, depois de anos aperfeiçoando minha estratégia, ela atualmente é a seguinte:
1. Meu dinheiro fica aplicado em renda fixa. Tudo que ganho a mais do que o necessário para meus gastos básicos, conforto e pequenos luxos, vai atualmente para fundos de renda fixa. Meus gastos incluem viagens de férias, troca do carro e pequenos confortos como jantar fora, assistir uma peça de teatro, ir ao cinema… Não vivo apertado, mas também não exagero. Vivo bem, com conforto e alguns luxos eventuais.
2. Tenho diversas cartas de consórcio que pago com o dinheiro que está nos fundos de renda fixa. Na verdade, antes de aplicar o dinheiro que sobra no mês, uso ele para pagar esses consórcios. Se o que ganho extra no mês não é suficiente para cobrir todos os pagamentos dos consórcios, aí sim uso parte do que tenho em renda fixa. Atualmente pouco mais da metade das minhas cartas de consórcio são pagas com o dinheiro da renda fixa enquanto as restantes são pagas com o que ganho mensalmente acima do meu custo de vida.
3. Quando uma carta contempla, compro um imóvel já alugado. O aluguel deste imóvel paga a prestação da carta que o comprou. Com isso, o imóvel me custa apenas uma fração do valor real (a parte do consórcio que já estava paga). Compro sala comercial já alugada, pois os valores de aluguel são maiores, proporcionalmente ao valor do imóvel do que apartamentos pequenos. As cartas que tenho atualmente tem uma prestação equivalente a 0,86% do valor do crédito. Como os imóveis que procuro rendem por volta de 0,9% a 1,3% do valor, o aluguel ainda me rende mais dinheiro do que o custo da prestação. Esse tipo de imóvel não é tão fácil de achar, mas também não é tão difícil. O segredo está em conversar com diversos corretores até encontrar um que entenda nossos objetivos.
4. Faço uma nova carta de consórcio com o dinheiro que usava para pagar a que acaba de ser contemplada (que agora é paga pelo aluguel do imóvel que ela me permitiu comprar).
5. Volto ao passo 3.
Pode acontecer de uma sala ficar sem inquilino por um tempo, mas isso é pouco provável, porque procuro comprar salas que já estejam alugadas a um bom tempo. Salas pequenas em bairros que possuem boa procura. Caso isso aconteça, tenho uma pequena reserva em renda fixa para cobrir os custos por um tempo.
Dá para notar pela descrição acima que meu plano é extremamente simples. Chato. Automático. É impossível perder dinheiro.
Daqui a 12 anos terei pelo menos 12 imóveis quitados que me custaram no máximo 50% do valor deles. Se não usasse o consórcio, teria no máximo 6 imóveis. Mas na prática, terei bem mais que isso, porque quando contemplo uma carta e compro um imóvel, volto a fazer uma nova carta. Então acertando o cálculo, ao invés de 6 que teria sem usar os consórcios, em 12 anos terei 18 imóveis. Além disso uso outras estratégias (lance fixo, negócios em sociedade com amigos) para alavancar mais ainda isso tudo.E 12 anos passam rápido. Por exemplo, já fazem 11 anos que me formei. E parece que foi ontem.
Então dadas as explicações acima, pouco me interessa o que acontece com a Bolsa. Tenho um plano mais seguro, mais simples e que rende muito mais, de forma consistente, sem sobresaltos.
Se me perguntam o que fazer para começar, a resposta é “dar o primeiro passo”. Essa é a coisa mais importante que existe. Nada substitui a ação. As pessoas desejam muito, sonham muito, pensam muito, planejam muito, mas ajem pouco. Os passos necessários são:
Dependendo da sobra mensal, dá para multiplicar a quantidade de cartas e com isso acelerar o processo. Foi o que eu fiz, começando com 4 cartas simultâneas (hoje tenho 12, comecei em 2002 com uma estratégia diferente).
Dá para implementar isso de diferentes formas. Eu só faço com consórcios da Rodobens por diversos motivos já explicados em outros artigos. E como eu explico isso tudo sem cobrar nada, uma gentileza bem vinda de quem quer ganhar dinheiro com isso é adquirir seus consórcios através da minha empresa Megacombo, que é representante dos consórcios Rodobens em Porto Alegre, mas atende em todo o Brasil, com clientes em praticamente todos os estados do país.
Outra vantagem de fazer com a Megacombo é poder contar com a minha assessoria em todas as etapas do processo, além de fazer parte de um grande grupo de investidores em imóveis. No futuro, pretendo organizar encontros em diversas cidades onde as pessoas poderão discutir novas estratégias e conhecer possíveis parceiros para grandes investimentos em grupo.
Tenho ainda duas melhorias a implementar neste plano todo, mas não vou descrevê-las aqui. Vou apenas aguçar a curiosidade dizendo que tendo um capital razoável para começar (uns 100.000 é o suficiente) dá para ganhar ainda mais, de forma bem mais rápida.
Lembre disso: tudo depende da ação.
“Água parada não move moinho.”
A decisão é sua, a informação está aqui.
Um grande abraço e bons investimentos.
Fabricio Stefani Peruzzo.
Acabo de colocar no ar um blog chamado Marido da Estilista. Lá vou falar sobre cultura, moda, música e assuntos relacionados. O site será meu espaço criativo, mas como tudo que eu faço acaba se relacionando com negócios, provavelmente comece por lá algum empreendimento no mundo da moda.
Aguardo a sua visita.
Confirmado o lançamento do livro: O Segredo.
Dia 20 de abril, nas livrarias de todo o Brasil ou no site do Submarino agora.
CLIQUE AQUI e seja um dos primeiros a receber esta edição do best seller que já vendeu mais de 6 milhões de cópias no mundo todo e continua na lista dos mais vendidos do New York Times.
A editora está lançando o livro no Brasil com 100 mil cópias. Impressionante, para um país em que um best seller só precisa de um décimo disso, para ganhar este nome.
É bom correr. Este livro vai desaparecer das livrarias.
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Se você ainda não assistiu ao filme, não perca esta excelente oportunidade. Saiba em primeira mão porque este livro se tornou um sucesso mundial instantâneo.
Breve resumo:
Fragmentos de um Grande Segredo foram encontrados nas tradições orais, na literatura, nas religiões e filosofias ao longo dos séculos. Pela primeira vez, todas as peças do Segredo se juntam numa revelação incrível que transformará a vida de todos que o vivenciarem.
Com ele, você aprenderá a entender o poder oculto e inexplorado que está dentro de você, trazendo alegria a cada aspecto da sua vida.
Fabricio Stefani Peruzzo 