Quite seu financiamento com um consórcio, e economize mais de 50% nos juros que você deixará de pagar

É possível fazer um consórcio para quitar teu financiamento, e isto implica em pagar muito menos juros do que seriam pagos mantendo tal financiamento. É um excelente negócio, é simples de implementar, mas exige certos cuidados na escolha da melhor forma de implementar isso para teu caso específico.

Há duas formas de fazer esta substituição de dívida:

1. Tendo um bom capital para ofertar um lance: se consegues algo entre 30% a 40% do valor do crédito que precisas, podes contemplar uma ou mais cartas de consórcio que componham o valor do financiamento que tens, para quitá-lo. Fazendo isso, ficarás com uma prestação semelhante à que pagas no financiamento, mas em um prazo muito menor, as vezes até mesmo metade ou menos do que o prazo que tens no financiamento atual.

2. Conseguindo pagar simultaneamente o financiamento e o consórcio por um bom tempo: se não tens o capital necessário para um lance de contemplação, podes ir pagando desta forma, “em dobro”, até ser contemplado no consórcio. Pode demorar um pouco, mas por mais que demore, os prazos do consórcio são muito menores do que os de um financiamento com prestação semelhante. Ao ser sorteado, usas o consórcio para quitar o financiamento (e eventuais sobras do crédito para antecipar prestações do consórcio) e ao fazer isso, cortas o financiamento bem antes do prazo total que terias, ficando apenas com um saldo remanescente bem mais curto do consórcio para pagar.

Ambas alternativas tendem a te economizar metade ou mais do que pagarias em juros no financiamento, então vale a pena o estudo da viabilidade delas frente a tua realidade pessoal, visto que em cada uma delas é necessário um esforço extra, seja em possuir a reserva necessária para um lance, seja para conseguir pagar duas prestações simultâneas (financiamento e consórcio) até ser contemplado pelo sorteio.

Me conta um pouco mais sobre tuas possibilidades, que vai ser um prazer ajudar com um plano sob medida para tua situação específica.

Meu início com o investimento em consórcios imobiliários

O Rafael Jantsch, que me entrevistou recentemente em seu canal do Youtube, tem feito alguns videos citando meus investimentos passados, coisas que ele leu em meus sites, e idéias e técnicas diferentes que eventualmente eu tenha usado em meus investimentos. No video abaixo, ele selecionou um trecho onde conto a história de como conheci os consórcios imobiliários e como obtive meus primeiros lucros com este investimento.

Veja como eu comecei, e se isso te animar, vai ser um prazer ajudar a lucrar também.

Esta é a Rede Rica! Uma curadoria de conteúdo feita para facilitar sua vida ao apresentar os melhores textos e videos para seu desenvolvimento pessoal e financeiro.

Lucro de R$ 154.000 em um ano e meio, com investimento de R$ 37.000. Como???

O Rafael Jantsch, que me entrevistou recentemente em seu canal do Youtube, tem feito alguns videos citando meus investimentos passados, coisas que ele leu em meus sites, e idéias e técnicas diferentes que eventualmente eu tenha usado em meus investimentos. No video abaixo, ele fala de um caso específico que relato neste artigo, de um investimento onde, com R$ 37.000, obtive R$ 154.000 de lucro no final de uma série de negócios encadeados.

O segredo? Consórcio imobiliário, conhecimento financeiro, criatividade e seriedade nas negociações, parceiros sérios, e trabalho duro.

Esta é a Rede Rica! Uma curadoria de conteúdo feita para facilitar sua vida ao apresentar os melhores textos e videos para seu desenvolvimento pessoal e financeiro.

Adquira seu imóvel rapidamente através dos consórcios. Plano Imóvel Rápido. Por TEMPO LIMITADO.

Se você sempre pensou em adquirir um imóvel rapidamente (em pouco mais de um ano) e ao mesmo tempo queria usar o consórcio para isso, sua chance parece ter aparecido.

Antes de mais nada, deixa avisar: este plano é único e as vagas são limitadas a 180 cotas. Quando acabar, acabou, então se os detalhes abaixo lhe interessarem, aja enquanto há tempo.

A Rodobens acaba de lançar um plano exclusivo, que só pode ser adquirido mediante reserva prévia, limitado a duas cotas por CPF. Eu sou um dos representantes que pode solicitar essas pré-reservas, então se o resto do texto lhe interessar, já sabe com quem falar.

O que este plano tem de tão bom?

Este é um plano específico para quem deseja contemplar sua cota relativamente rápido, porém com um lance relativamente baixo. Neste plano só há lances fixos, e a medida em que o plano avança, a quantidade de parcelas do lance fixo vai diminuindo. Além disso, quem contempla por sorteio, se compromete a antecipar uma quantidade específica de prestações, aumentando com isso o saldo do grupo e permitindo mais entregas pelo lance fixo. Os lances fixos só começam a ser contemplados depois do primeiro ano do grupo.

O resultado de toda essa matemática de lances e antecipações é que o saldo vai compondo ao longo dos primeiros meses, e a partir da décima segunda assembléia, quem ofertar o lance fixo de 60 parcelas deve ser contemplado naquele mês. Nos meses seguintes, o lance fixo vai diminuindo em uma parcela por mês, de forma que todos que forem contemplados nesta modalidade de lance o farão com uma quantidade total de 72 prestações pagas.

Os detalhes podem ser vistos no Termo de Aditamento do grupo.

Detalhes do grupo:

Este grupo é de exatos 180 meses, com 180 participantes (180 cotas), não podendo optar por pagamento em prazos diferentes. Podem, entretanto, ser antecipadas parcelas, contando estas antecipações como parte de eventual lance vencedor.

Todas as cotas são de R$ 200.000.

Podem ser adquiridas apenas duas cotas por CPF.

As prestações são de R$ 1.575,87, corrigidas anualmente pelo INCC, com a primeira correção no décimo quarto mês. A tabela do Plano Imóvel Rápido traz os detalhes.

Para adquirir, entre em contato, indicando seu interesse no Plano Imóvel Rápido. Como estas cotas só podem ser adquiridas mediante reserva, preciso solicitar as mesmas antecipadamente e então lhe envio as orientações de como fazer a aquisição diretamente na página de vendas.

O que é consórcio (e um “pulo do gato” de brinde para seus investimentos e sua independência financeira)

O Reinaldo Domingos, do canal do Youtube Dinheiro à vista, gravou um excelente video explicativo sobre os consórcios. Vale principalmente para o consórcio de imóveis, mas também funciona com o consórcio de veículos ou até de motos, caso você não disponha de recursos suficientes para um plano de maior valor.

Só que mais do que simplesmente explicar o que é e como funcionam os consórcios, ele dá um “pulo do gato”, ou seja, conta um segredo de como usar os consórcios para conquistar a independência financeira. Para ver qual é o pulo do gato, assista ao video. Para implementar isso nos seus investimentos, adquira seus consórcios com a Megacombo.

Depois de assistir ao video, lembre de assinar o canal do Reinaldo, onde ele explica diversos assuntos financeiros de forma simples e direta.

Para adquirir seu consórcio para investimento e implementar o “pulo do gato” (sem custos extras), além de contar com meu acompanhamento e orientação ao longo de todo seu investimento, basta selecionar a carta que desejas no Portal do Representante, uma página segura que faz parte do sistema da Rodobens, seguindo o link abaixo:

https://representante.rodobens.com.br/megacombo

A compra é feita selecionando o tipo de bem (imóvel/veículo/etc) e o valor do crédito desejado. Depois de selecionar o crédito e o prazo desejado (os prazos mais longos são melhores para o investimento), basta se cadastrar como “novo cliente”, se esta for sua primeira compra, ou utilizar seu CPF e senha, caso já possua outro consórcio com a Rodobens. Nota que estarás acessando uma página diretamente no sistema da Rodobens, para maior confiança na aquisição.

Esta é a Rede Rica! Uma curadoria de conteúdo feita para facilitar sua vida ao apresentar os melhores textos e videos para seu desenvolvimento pessoal e financeiro.

Entrevista para o canal Educar Imóveis, do Rafael Jantsch

Mês passado o Rafael Jantsch, do canal do Youtube Educar Imóveis me convidou para uma entrevista. Acredito termos tratado dos principais tópicos relevantes em relação ao uso dos consórcios imobiliários como ferramenta para formação de patrimônio.

Após assistir a entrevista aproveite para assinar o canal do Rafael. Lá você encontrará uma infinidade de videos sobre investimentos em imóveis.

Esta é a Rede Rica! Uma curadoria de conteúdo feita para facilitar sua vida ao apresentar os melhores textos e videos para seu desenvolvimento pessoal e financeiro.

Prêmio Qualy Rodobens 2017 – Ilha de Comandatuba

Acabo de publicar na página da Megacombo um rápido vídeo de agradecimento aos clientes e amigos novos que adquiriram seus consórcios comigo entre julho de 2016 e junho de 2017 e proporcionaram, com essa confiança em meus ensinamentos sobre o uso do consórcio como ferramenta para formação de patrimônio, a conquista de mais um Prêmio Qualy da Rodobens.

Placa do Prêmio Qualy Ouro 2017

A viagem como sempre foi maravilhosa, e a Ilha de Comandatuba, na Bahia, parece ser um pequeno pedaço do Hawaii em solo brasileiro.

Chegando ao paraíso.

Viajamos com a Isabella, que aos quatro anos, não poderia ter gostado mais das piscinas, gramados para correr livremente, atividades diversas ao ar livre e muita diversão o tempo inteiro.

Aproveitamos ainda para rever os amigos e renovar as energias para um novo ano ainda mais especial. Planos novos, recém saídos da prancheta mostram porque a Rodobens é a melhor administradora do país, inovando a cada dia para benefício de seus clientes. Ferramentas digitais que facilitam a vida dos clientes e parceiros, ampliando o acesso à informação tornam tudo ainda melhor.

2018 chegou mais cedo este ano!

E terminamos com festa! Banda Cheiro de Amor dando show no Luau da última noite de comemorações!

Abra conta em uma corretora hoje mesmo

Vou contar algo que você já deve ter ouvido por aí em diversas versões, mas que provavelmente ainda não tenha colocado em prática. Só existe uma maneira garantida para enriquecer: trabalhar para ganhar dinheiro, investir uma parte do que ganhar todos os meses, reinvestindo os rendimentos deste investimento, e repetir os dois passos anteriores por tempo suficiente para ficar rico.

Vou desenhar para você:

  1. Trabalhe para ganhar dinheiro.
  2. Invista no mínimo 10% de tudo o que ganhar trabalhando, reinvestindo os rendimentos.
  3. Repita até ficar rico.

Só isso. Repita estes passos e fique rico, garantido. Acontece mais rápido se você estudar para investir bem, mas isso é relativamente simples de resolver, invista em dois ou três ótimos fundos multimercado, com baixas taxas de administração e com o gestor alinhado com o investidor, ou seja, prefira uma taxa fixa pequena e uma taxa de performance razoável, pois assim o gestor terá que efetivamente gerar mais lucros se quiser ganhar mais.

Não precisa estudar ações, não precisa saber como funcionam as taxas de juros, não precisa ficar grudado na tela do computador acompanhando o mercado. Deixe isso para os profissionais. Escolha bons fundos multimercado e espere o tempo necessário.

Abrir conta em uma corretora independente é o primeiro passo para a formação de patrimônio. Em parte porque nos bancos tradicionais você só encontrará fundos com taxas de administração muito maiores do que as disponíveis nos fundos que se encontram nas corretoras, o que comeria boa parte do seu lucro e levaria muitos anos a mais para atingir sua independência financeira, mas principalmente porque uma corretora independente acrescenta um passo extra no gerenciamento do seu dinheiro, separando definitivamente o que é patrimônio de investimento do que é dinheiro do dia a dia. Ter conta em uma corretora dificulta o ato de sacar o dinheiro para outros fins, colocando um passo a mais no processo, o de transferir o dinheiro para o banco que você usa normalmente.

E como falei do dia a dia, deixa eu explicar uma coisa rápida sobre reserva de emergência, que é algo essencial. O objetivo deste valor, que pode ser entre três a doze meses do seu custo de vida, dependendo de sua empregabilidade ou segurança no emprego, é simplesmente estar lá disponível para uma emergência, como diz o nome. Para este dinheiro é importante ele nunca ter rentabilidade negativa e possuir altíssima liquidez. Tesouro SELIC é a palavra chave para onde alocar este dinheiro. Também na corretora, já que é importante a liquidez, mas o passo extra nos ajuda a pensar bem se é mesmo uma emergência o motivo de precisar do dinheiro ou não.

Voltando ao assunto da corretora, o dinheiro que entra lá, não sai mais, pois é construção de patrimônio. Os dividendos que pingam lá com regularidade, se você investir em ações de boas empresas ou em títulos do Tesouro que pagam juros semestrais, não saem, são reinvestidos em novas ações ou títulos públicos. Enquanto a conta da corretora não tiver um patrimônio grande o suficiente para gerar retornos suficientes para cobrir seus gastos e manter o poder de compra, ou seja, manter seus gastos acima da inflação, o dinheiro não sai de lá.

A única forma de ficar rico é com aportes regulares de capital para esta conta de investimento. Lembrando mais uma vez, o que entra lá, não sai mais até que os rendimentos sejam altos o suficiente para sustentá-lo. Este dinheiro não serve para pagar sua lua-de-mel, não serve para trocar de carro, não é o dinheiro para a compra do apartamento dos seus sonhos. Este dinheiro é o seu futuro financeiro, o patrimônio que garantirá sua aposentadoria com tranquilidade e proporcionará a seus filhos um belo presente (que eles não precisarão, mas agradecerão) quando você não estiver mais aqui.

Separar fisicamente a conta corrente com que você vive e paga suas contas é o primeiro passo para lhe ajudar a separar mentalmente o dinheiro do dia a dia do dinheiro da sua aposentadoria ou do seu enriquecimento, chame-o como quiser. Não vou indicar aqui nenhuma corretora, há várias no mercado e uma pesquisa rápida já traz ótimos resultados. Com a conta aberta, transfira o dinheiro para lá mensalmente assim que receber seu salário ou pró-labore e o invista.

Abra hoje mesmo uma conta em uma corretora independente. Seu futuro agradece.

—–

Versão turbinada e automatizada!

Agora vou contar um segredo. Eu não faço o que indico acima. Ou melhor, faço, mas acrescentei um passo extra que gera rendimentos absurdamente maiores ao longo do tempo e automatiza os aportes mensais.

Eu invisto o valor mensal da minha construção de patrimônio através de consórcios imobiliários. Adquiro cartas de consórcio com prestações que somadas cheguem ao valor mensal que tenho para investir. Todos os meses chegam os boletos dos consórcios, um valor que estou pagando para mim, mês a mês, formando meu patrimônio. Ao contemplar as cartas, faço a venda ou investimento como explico no site Investimento em Consórcio e o lucro desta venda, aí sim, transfiro para a corretora para investir. Isto gera uma alavancagem que abreviará em muitos anos o tempo necessário para alcançar o valor de sua independência.

Claro que você não é obrigado a seguir esta orientação extra, pode fazer somente a primeira parte, e seus resultados serão excelentes também. Só que provavelmente não tão excelentes.

Para adquirir seu consórcio através da Megacombo (sem custos extras) e contar com meu acompanhamento e orientação ao longo de todo seu investimento, basta selecionar a carta que deseja no Portal do Representante, uma página segura que faz parte do sistema da Rodobens, seguindo o link abaixo:

https://representante.rodobens.com.br/megacombo

A compra é feita selecionando o tipo de bem (para investimento, escolha imóvel) e o valor do crédito desejado (sugiro fazer diversas cartas pequenas, no prazo de 180 meses, uma carta de R$ 70.000 para cada R$ 515 que você tenha para investir). Depois de selecionar o crédito e o prazo, basta se cadastrar como “novo cliente”, se esta for sua primeira compra, ou utilizar seu CPF e senha, caso já possua outro consórcio com a Rodobens. Note que você estará acessando uma página diretamente no sistema da Rodobens, para maior confiança na aquisição.

Parabéns por ter tomado a iniciativa. Ficar rico depende somente de você. Vai começar quando? Só amanhã?

No dia das crianças, dê um apartamento para seu filho!

Amanhã é o dia que toda criança espera ansiosa para ganhar presentes. Porque você não inova e em vez do presentinho tradicional, ou melhor, além do presentinho tradicional, você não dá para seu filho algo que realmente fará uma diferença significativa em seu futuro: um apartamento!

Porquê um apartamento?

O jogo da vida é o mesmo para todos. Assim como aconteceu conosco, um dia acontecerá com nossos filhos. Eles crescerão, se formarão em uma faculdade, começarão a trabalhar, seja como empregados, seja em seus próprios negócios, e pensarão em sair de casa para viver por conta própria. As cartas que temos na mão no início do jogo não decidem o resultado final, nossa forma de jogar também é muito importante, mas não dá para negar que é muito mais fácil de ganhar quando já começamos com boas cartas.

Possuir um apartamento no início da vida permite que nossos filhos utilizem todas suas energias no que realmente fará a maior diferença em seus futuros. Permite que eles foquem em construir seu conhecimento, em crescer na carreira que escolheram, em fazer crescer a empresa que decidiram fundar, em vez de terem que se contentar com o emprego que conseguirem, para poder pagar aluguel em um apartamentinho que nunca será deles, fazendo todo seu dinheiro escorrer para o bolso de outros, em vez de estarem construindo para si mesmos.

Eu sei disso por um motivo muito simples: em 1996, quando me formei em computação, abri minha empresa de internet e decidi morar sozinho, havia um apartamento esperando para eu morar. Meu pai havia planejado, anos antes, a maneira de conseguir realizar este sonho. A chave foi o planejamento antecipado, que tornou algo enorme como um apartamento, em uma coisinha simples todos os meses anteriores. O mesmo aconteceu alguns anos depois com minha irmã do meio e em mais alguns anos, com minha irmã mais nova. O planejamento e esforço do nosso pai nos permitiu largar na frente no jogo da vida. Trabalho em equipe, uma geração ajudando a seguinte.

Como fazer?

Seja qual for a idade do seu filho, começar já é a melhor forma de adiantar a vida deles. Se forem ainda bebês, começar já poderá ser a chave para proporcionar não apenas um apartamento para morarem quando chegar a idade de sair de casa, mas também de terem um carro disponível na garagem sem que você precise pagar por isso. Se já forem um pouco maiores, talvez você precise ajudar um pouco mais se quiser também dar um carro para eles na maioridade.

Você começa fazendo um consórcio de imóvel no nome de seu filho. Você assume pagamentos mensais que corrigem anualmente de acordo com a variação do custo de construção, corrigindo na mesma proporção o crédito que seu filho terá disponível para o imóvel que irá comprar. É como se fosse uma poupança onde, em vez de correção mensal, a correção fosse anual. Seu plano de casa própria para o filho está andando. O que acontece depois?

Após alguns anos, para alguns mais cedo, para outros mais tarde, o consórcio será contemplado pelo sorteio. Neste momento, você adquire o imóvel para seu filho, e como provavelmente ainda não estará na hora dele sair de casa, ele poderá alugar este imóvel, recebendo renda antes mesmo de começar a trabalhar! Essa renda poderá então ser usada para a segunda parte do plano: iniciar um consórcio de automóvel.

Fazendo isso conseguimos formar um patrimônio inicial para nosso filho começar a vida de forma mais tranquila, damos a ele um bom conforto inicial, mas principalmente, se formos conversando com ele sobre o assunto ao longo dos anos, mostrando mês a mês o pagamento das parcelas, reforçando a idéia de que estes pequenos pagamentos mensais se transformarão em seu futuro apartamento e em seu futuro carro, estaremos ensinando a nossos filhos o poder do planejamento e da compra programada, tirando-os da corrida dos ratos que faz a maioria querer ter tudo de imediato através de dívidas caríssimas e cheias de juros.

Eu ainda não tenho filhos. Tenho planos para isso no futuro próximo, mas há alguns anos já venho planejando o futuro que desejo para eles. Sei o quanto o planejamento do meu pai ajudou a mim e minhas irmãs e desejo o mesmo ou mais para meus futuros pimpolhos. Possuo hoje mais consórcios em andamento do que a quantidade de filhos que poderia ter 🙂

E se você realmente não planeja ter filhos (e chegou até aqui na leitura deste texto), ah, dê um futuro planejado para a criança que ainda há dentro de você!

Adquira seu consórcio através da Megacombo, contando com meu acompanhamento e orientação pessoal ao longo de todos os anos que virão. Vai ser um prazer enorme lhe atender e ajudar seus filhos a começar mais na frente no jogo da vida. Basta seguir o passo a passo descrito em http://www.megacombo.com.br/como-investir.

Um grande abraço e feliz dia das crianças!

Programa A Classe Alta – Última Turma!

Seguinte, vou ser rápido e direto, porque acabo de chegar de uma viagem/sabático de três meses nos USA e vendi meu apartamento no dia seguinte à chegada, então já viram como estão corridos os meus próximos dias.

O programa A Classe Alta é um misto de livro, coaching, grupo de MasterMind, conjunto de materiais de bônus e muito mais, organizados, mantidos e constantemente complementados pelo Seiiti Arata, um cara incrível e totalmente focado no atendimento dos participantes.

Em breve será aberta a última turma do programa, que certamente fechará logo no primeiro dia, como aconteceu nas últimas edições. Então não perca tempo, clique agora mesmo no link de apresentação e deixe seu nome na lista VIP que será avisada com antecedência. Olhe o que os outros falam, é bom mesmo. Depois, não quero ouvir chororô de que a vida está difícil, que não ganham o suficiente, que o que ganham não sobra nada para investir…

Mais uma vez, segue o link: Programa A Classe Alta – Última Turma!
Estão avisados. Abraço e sucesso.