O poder da mente humana

O que vocês vão ler agora é um trecho retirado da Revista Superinteressante de Julho de 2002.

A mente humana grava e executa tudo que lhe é enviado, seja através de palavras, pensamentos ou atos, seus ou de terceiros, sejam positivos ou negativos, basta que você os aceite.

Essa ação sempre acontecerá, independente se traga ou não resultados positivos para você.

Um cientista de Phoenix – Arizona, queria provar essa teoria. Precisava de um voluntário que chegasse às últimas conseqüências. Conseguiu um em uma penitenciária de Saint Louis no Estado de Missouri onde existe pena de morte a ser executada em cadeira elétrica.

Propôs a ele o seguinte: ele participaria de uma experiência científica, na qual seria feito um pequeno corte em seu pulso, o suficiente para gotejar o seu sangue até a última gota final. Ele teria uma chance de sobreviver, caso o sangue coagulasse. Se isso acontecesse, ele seria libertado, caso contrário ele iria falecer pela perda do sangue, porém, teria uma morte sem sofrimento e sem dor.

O condenado aceitou, pois era preferível do que morrer na cadeira elétrica e ainda teria uma chance de sobreviver.

O condenado foi colocado em uma cama alta, dessas de hospital e amarraram o seu corpo para que não se movesse. Fizeram um pequeno corte em seu pulso. Abaixo do pulso foi colocada uma pequena vasilha de alumínio. Seu sangue gotejaria na vasilha. O corte foi superficial e não atingiu nenhuma artéria ou veia, mas foi o suficiente para que ele sentisse que seu pulso fora cortado. Sem que ele soubesse, debaixo da cama tinha um frasco de soro com uma pequena válvula. Ao cortarem o pulso, abriram a válvula do frasco para que ele acreditasse que era o sangue dele que estava caindo na vasilha de alumínio. Na verdade, era o soro do frasco que gotejava. De 10 em 10 minutos o cientista, sem que o condenado visse, fechava um pouco a válvula do frasco e o gotejamento diminuía.

O condenado acreditava que era seu sangue que estava diminuindo. Com o passar do tempo, foi perdendo a cor e ficando cada vez mais pálido. Quando o cientista fechou por completo a válvula, o condenado teve uma parada cardíaca e faleceu, sem ter perdido sequer uma gota de sangue.

O cientista conseguiu provar que a mente humana cumpre, ao pé da letra, tudo o que lhe é enviado e aceito pelo seu hospedeiro, seja positivo ou negativo e que sua ação envolve todo o organismo, quer seja na parte orgânica ou psíquica.

Essa história é um alerta para filtrarmos o que enviamos para nossa mente, pois ela não distingue o real da fantasia, o certo do errado, mas simplesmente grava e cumpre o que lhe é enviado.

“Quem pensa em fracassar, já fracassou mesmo antes de tentar”.

“Somos o que pensamos e acreditamos ser!”

O quanto você quer isso?

O artigo de John Colanzi, é sobre pagar o preço do sucesso. Qualquer novo negócio envolve uma curva de aprendizado que pode ser maior ou menor. Negócios na Internet, por exemplo, são muito mais baratos de se começar que a maioria dos negócios tradicionais, mas há um preço. Como Maynerd G. Crebs costuma dizer, “Trabalhe!”.

Se você está cansado de acordar cedo, sair tarde, ter que ir ao escritório todos os dias, responder aos chefes, trabalhe um pouco agora e você poderá ganhar sua recompensa no futuro próximo.

Leia o artigo de hoje e decida por sí mesmo. “O Quanto Você Quer Isto?”.

John é um escritor da Internet com vários relatórios e ebooks publicados. Escreve a mais de 3 anos neste meio, sendo considerado um dos melhores em sua área.

Vamos ao texto do John…

O Quanto Você Quer Isto?
Por John Colanzi

O quanto você quer o sucesso?

Será o sucesso algo que você realmente deseja e pretende trabalhar para obter, ou é apenas um sonho distante?

Infelizmente para muitos é apenas um sonho diário. A grande maioria das pessoas que começam um negócio online pensando que a rede é pavimentada com ouro, termina muito desapontada.

Porque isso?

Eles não tem interesse em pagar o preço. Eles não querem isto o suficiente para pagar o preço.

Amigos, não há almoço grátis. Não há fórmula mágica.

Para ganhar dinheiro online é necessário muito trabalho, se não mais do que você trabalha em seu serviço atual.

Não apenas trabalho, requer também muito estudo. Como você espera bater a grande taxa de quebra das empresas online se não está disposto a aprender o que é preciso para ter sucesso.

Você pretende ser advogado sem cursar direito?

Você pretende realizar cirurgias sem estudar medicina?

Claro que não!

Então me diga, como você pretende ficar rico online sem aprender seu negócio?

Se você não pretende aprender antes de ganhar, você está garantindo sua derrota.

Depois de alimentar sua cabeça, o próximo preço a pagar é ganhar experiência e tomar a responsabilidade total para seu sucesso ou fracasso.

A subida da montanha não é sempre fácil. Você pode dar dois passos a frente e então um atrás.

Este é o primeiro teste em sua jornada. Você pretende continuar depois deste passo atrás ou vai fazer como tantos que nunca acabam nada que começam?

Eles começam a gritar que você não pode ganhar dinheiro online. Eles começam a lamentar e chorar “pobre de mim”, tudo é uma fraude.

Besteira!!!

Se você nào pretende passar um tempo na escola das dificuldades e aprender com seus erros, você não deve nem começar.

Você não pretende pagar o preço.

Finalmente chegamos ao ponto. Você está disposto a tomar toda a responsabilidade pelo seu sucesso?

Querer tomar toda a responsabilidade é o que separa o joio do trigo.

Posso dizer-lhe agora mesmo, baseado em alguns dos e-mails que recebo, que muitas pessoas tem problemas em tomar a responsabilidade para si.

Eles querem que eu garanta que eles terão sucesso. Eles querem que eu diga quanto eles vão ganhar.

Não posso fazer isso. Não sei o quanto eles estão dispostos a trabalhar para seu negócio.

Não sei quanto tempo eles vão usar alimentando seus cérebros.

Além do mais, não tenho como saber se eles terão a persistência necessária para varrer a poeira e se levantar novamente quando cairem.

Somente você pode decidir se está disposto a pagar o preço necessário para vencer.

Tudo valioso na vida requer que paguemos um preço. Seja isso ua daquelas coisas que você não pode deixar de ter, seja seu novo negócio.

Há um preço a pagar.

Você pretende pagar ele?

Eu sei que você pode ter sucesso, mas você é a única pessoa que pode garantir isto.

Desejando sucesso,
John Colanzi.

Como alcançar o sucesso

O texto a seguir é de um jovem de 24 anos que desde os 19 começou a ter sucesso com sua empresa na Internet. Este texto contém muitas verdades válidas para qualquer negócio que você planeje começar ou, até mesmo, já possua. Use a informação a seguir como fonte de inspiração para a realização de seus desejos. Lembre-se sempre que podemos conseguir tudo que quisermos, desde que nos esforcemos o suficiente para isto.

Vamos ao texto de Anthony Stillwell…

Alguns marqueteiros na Internet (e fora dela também) estão cometendo um grave erro por medo de lhe contar a verdade… Por medo de que você saiba a história real. Por medo de lhe contar como as coisas podem ser duras.

A Verdade Básica Sobre o Sucesso.

Para ter sucesso em qualquer coisa que você decida fazer é necessário TRABALHO. Eu sei que no ramo do marketing o uso desta palavra é um grande erro, mas esta é ua palavra que você precisa ouvir. Sem esta palavrinha você terá uma expectativa irreal do sucesso.

O sucesso não vem sempre fácil. Eu poderia dizer-lhe que vem e você não teria idéia de quanto me custou chegar onde estou hoje. Você não saberia que comecei aos 19 anos, sem dinheiro, sem conhecimentos de informática, sem experiência em negócios e sem computador.

Não é a forma mais fácil de começar um negócio online… É?

Agora, ganhar dinheiro consistentemente online não é mais um sonho para mim simplesmente porque eu me recusei deixar qualquer coisa ficar no caminho do que eu queria. Entretando, levei dois anos para começar a ganhar dinheiro.

Hoje tenho 24 anos e a coisa mais importante que aprendi sobre as causas do sucesso é que você não pode desistir. O sucesso tem uma forma de esperar até que 99,9% das pessoas que o procuram desistam frustradas e abandonem esta procura antes dele aparecer.

Uma Coisa que Você já Sabe e as Vezes Ignora.

“A perseverança é o maior elemento do sucesso. Se você bater por tempo suficiente e alto o suficiente no portão, com certeza você vai acordar alguém”.
— Henry Wadsworth Longfellow.

Você quer ter um negócio melhor… Você quer ganhar mais dinheiro… Você quer fazer mais por si e por sua família, mas O Que Você Está Fazendo Sobre Isto? Ficar sentado desejando é fácil. Ficar sentado reclamando que ninguém está por perto para ajudar é fácil. Criticar os outros por ter o sucesso que você quer para si é fácil.

Fazer todo o possível para tornar seus sonhos realidade e ter a humildade de pedir ajuda quando ela é necessária é onde a maioria das pessoas falha. Eu não consegui as coisas que tenho sozinho. Quando não conseguia apoio e compreensão de minha família eu me voltei para as pessoas que entendiam a “vontade louca” que eu tinha de trabalhar para mim mesmo e que estavam dispostas a ajudar.

Quando eu não tinha um computador eu procurei alguém que me deixasse usar o dele. Quando eu não fazia idéia de como escrever HTML eu peguei todo tutorial que aparecesse na minha frente nos mecanismos de busca da Internet. Quando eu não tinha nem R$ 10 para gastar em publicidade eu aprendi como conseguir milhares de visitantes por mês sem gastar nada.

Você tem obstáculos em seu caminho que parecem insuportáveis de vez em quando. Eles não são. Você pode ter família ou “amigos” que lhe pressionam porque não entendem porque você procura tanta frustração tentando ser seu próprio chefe. Mas no final… A maioria deles te admira por tentar.

O Mito do Sucesso sem Esforço.

Quantos pacotes sobre como ganhar dinheiro ou mudar o estilo de vida você comprou ou viu na Internet nos últimos anos? Vários? Recebe isto toda hora? Você comprou algum? Você tem o sucesso que os pacotes prometiam?

Talvez sim, talvez não.

Vou lhe contar um pequeno segredo. Praticamente qualquer um pode ganhar dinheiro usando qualquer um desses “pacotes prontos para ganhar dinheiro” que você encontra na rede. Pessoas conseguem isso todo dia. A razão disso é que elas entendem que nada mágico irá acontecer porque compraram o último e mais fantástico produto “seja tudo / faça tudo” do século.

Estas pessoas entendem que o esforço é o que as diferencia dos milhares que não chegam em lugar algum com os mesmos produtos que eles usam para ganhar mais em um mês do que a maioria ganha em um ano. Você se surpreenderia em saber a quantidade de dinheiro que algumas pessoas estão ganhando com produtos simples que outros dizem que não valem nada.

É a sua mentalidade que conta. Você PODE conseguir o que quer. O sucesso requer um esforço contínuo e uma crença em você, para se tornar realidade.

Há um tempo para se desculpar e um tempo para ganhar dinheiro. Então, a próxima vez que você se deparar com um obstáculo parado na frente de algo que você deseja e sabe que merece… Não perca a coragem…

“Faça Algo Sobre Isso!”

A decisão é sua. A informação é aqui!
MoedaCorrente, sua fonte de informação para a independência financeira!

Uma boa semana para todos,
Fabrício Peruzzo.

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Anthony Stillwell
autor de “Unlimited Free Trafic” e editor de “Free Advertising News”, onde você encontra técnicas gratuitas e originais de publicidade e a inspiração necessária para usá-las. http://www.GetFreeAdvertising.com

Tudo que reluz é ouro

A estabilidade de grande parte do Sistema Financeiro mundial é dependente da saúde financeira das nações e suas economias. A pouco tempo vimos nossa vizinha Argentina quebrar, e com isso, a grande maioria de seus habitantes passar por sérias dificuldades. Gente que inclusive tinha muitos dólares nos bancos, mas tinha os saques limitados pelos bancos e pelo governo. Como se proteger e se preparar para um futuro incerto? Que mecanismos podemos utilizar para ter garantias tanto para o caos financeiro quanto para nosso futuro após a aposentadoria? Há várias respostas possíveis. Aqui discutiremos uma delas: metais preciosos (ouro/prata/platina).

O ouro, aquele metal amarelo, procurado e desejado por todos. Metal desejado pelos conquistadores. Metal sonhado pelas pessoas do povo. Metal das jóias mais belas. Metal que faz parte das reservas de todas as nações. A prata, usada para os mais diversos fins, talheres, joias, riqueza e utilidade. A platina, o mais raro e caro dos metais preciosos atualmente, usada no processo anti-poluição de muitos dispositivos, de filtros para grandes fábricas a catalisadores de automóveis.

Porque comprar ouro (ou outros metais preciosos)?

Metais preciosos não pagam juros e dividendos de uma maneira tradicional, porém oferecem segurança porque:

* Possuem liquidez imediata.
* É um ativo conveniente e popular. Quem os possui, geralmente, os possui fisicamente. São tangíveis.
* Diversifica seus investimentos protegendo-o das crises financeiras.
* É desejado: guerras aconteceram por ouro e prata.
* Historicamente se mantém estável frente a inflação.

Como possuir ouro, prata ou outros metais preciosos ajudará durante as crises?

Muitos especialistas acreditam que quando uma crise financeira ocorrer o sistema bancário irá a colapso ou suspenderá temporariamente suas atividades, como aconteceu recentemente na Argentina e no Uruguai. Com isso, as pessoas ficam sem meios de pagar suas contas ou até mesmo ir ao supermercado.

A idéia de ficar sem dinheiro para as necessidades mais elementares como comida, higiene e outras contas domésticas é apavorante para qualquer pessoa. Mais ainda para aquelas que têm o dinheiro necessário, mas não podem dispor dele por arbitrariedade de um governo ou de instituições bancárias.

Outro grande medo é o dos investidores. Com seu capital em fundos de renda fixa, aparentemente seguros, em ações, com seus altos e baixos, em planos de previdência sem nenhuma garantia de rendimentos futuros. Tudo conspira contra.

O ouro e a prata (e atualmente a platina pode ser incluída aqui) foram, por muitos anos, utilizados como moeda de troca entre as pessoas. Até pouco tempo atrás, os governos garantiam suas emissões em reservas destes metais em seus cofres. Apesar de hoje em dia não haver mais a paridade das cédulas e moedas com as reservas físicas, os governos mantém guardada grande quantidade de metais preciosos para garantia e proteção.

Porque não fazermos o mesmo nós, pessoas comuns? Para ilustrar um pouco melhor, vamos pegar um exemplo da Segunda Guerra Mundial e mais atualmente da Guerra do Golfo. Nestas duas guerras, os pilotos de avião de vários países tinham algo em seus kits de sobrevivência bastante peculiar. Pequena, simples, porém de grande valor em qualquer lugar do mundo: moedas de ouro. Caso seus aviões fossem abatidos e eles conseguissem se salvar, estava garantida a conversão de seu “tesouro universal” para a moeda local.

Aproveitando o exemplo da guerra, notamos que esta é uma das formas mais simples de se investir em ouro. Podemos comprar jóias e anéis, mas geralmente pagamos um custo alto pelo trabalho do ourives e até mesmo pelo do designer de algumas jóias. Podemos comprar barras e lingotes de ouro, disponíveis nos mais diversos pesos e medidas, mas estes são bastante difíceis de encontrar. Ou podemos simplesmente iniciar uma coleção de moedas. Muitos países cunham moedas de ouro, prata e platina, que são vendidas no mercado mundial pelo valor do metal contido nelas. Não possuem valor extra de coleção devido às suas altíssimas tiragens, ou seja, pagamos exatamente o valor do metal que compramos.

Uma das formas mais simples de se começar este tipo de investimento aqui no Brasil é procurando uma agência do Banco Central. São lançadas com certa frequência moedas de ouro e prata comemorativas. Dependendo das tiragens, estas moedas podem com o tempo se valorizar ainda mais, gerando um ganho substancial. Outra forma é procurar em sua cidade lojas especializadas na comercialização de cédulas e moedas. Além de moedas raras, é comum venderem moedas de prata à quilo, ou moedas de ouro sem valor de coleção, apenas pelo valor do metal, na cotação do dia.

Outra forma é investir no futuro de nossos filhos. Que tal no próximo aniversário dar de presente uma moedinha de ouro? A moedinha da sorte dele! Comprando uma moedinha a cada seis meses, por exemplo, calcule o quanto ele terá de “poupança” quando completar a maioridade. Para facilitar, em valores de hoje, uma moeda das mais comuns de se achar, a libra inglesa com a face do rei George V, tem aproximadamente 8g de ouro 22 quilates, ou 7,2g de ouro puro. Com o ouro valendo R$ 38,20 o grama, isto nos dá aproximadamente R$ 275,00 cada moedinha. Dando uma moeda a cada seis meses para seu filho, do nascimento até a maioridade, ele iniciaria a vida profissional com um saldo inicial de R$ 9.900,00 em valores de hoje. E dependendo da disponibilidade financeira, pode-se aumentar a quantidade de moedas por ano, por exemplo, comprando uma a cada três meses, ou a cada dois. Ou quem sabe, uma por mês?

A decisão é sua. A informação, é aqui!

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Feliz caça ao tesouro,
Fabrício Peruzzo – editor

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Fabricio Stefani Peruzzo
Gaúcho, empresário e investidor. Acredita na existência de um mundo de riquezas a disposição de todos os dispostos a estudar e entender como funciona o fluxo do dinheiro. Criou o site Moeda Corrente para ajudar as pessoas na busca da tão sonhada independência financeira.

Você deve contribuir para a previdência oficial do Estado

Seja você funcionário público ou da iniciativa privada, tendo sua própria empresa ou sendo profissional liberal ou avulso, aconselhamos a todos, indistintamente, em todas as épocas da vida, dar importância prioritária às contribuições ao Instituto Nacional da Seguridade Social. Minha prática de muitíssimos anos como consultor financeiro pessoal demonstrou que são exatamente os benefícios da aposentadoria pelo INSS que têm salvo muitas famílias da penúria e da pobreza absoluta em nosso país. Por pior que sejam as condições presentes e os benefícios oferecidos por este orgão, são imensamente melhores do que depender por completo da caridade alheia. recomendamos, por essa mesma razão, que se contribua com o máximo possível, dentro das condições específicas de cada um, para não se perder o status de beneficiário potencial do INSS. E não é somente quando a pessoa se aposenta que vale a pena ter contribuído, pois em caso de morte prematura do contribuinte, o companheiro sobrevivente ou os dependentes irão receber uma pensão que pode ser fundamental para a sobrevivência da família. A contribuição ao INSS, portanto, também deve ser encarada como um seguro de vida em que os dependentes sobreviventes recebem uma renda periódica.

Os carnês e quaisquer documentos relativos à filiação e às contribuições ao INSS devem ser cuidadosamente guardados em lugar seguro. A carteira de trabalho, com as devidas anotações de mudanças de empregador, aumentos de salário, férias e Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), é um documento valioso. Faça até uma cópia da carteira para o caso de, talvez, ser o único documento que você possua para provar que trabalho em determinada empresa. Lembre-se de que alguma das empresas onde você trabalhou pode falir ou simplesmente desaparecer. Você também pode ter perdido a carteira de trabalho original. Obter uma nova carteira será fácil, o difícil será recuperar todas as anotações feitas na original. Provar perante o INSS, 20 anos ou mais depois, quando for se aposentar, que você trabalho em determinada empresa, pode tornar-se uma missão impossível caso tenha perdido sua carteira de trabalho! Portanto, faça uma cópia da original e guarde-a junto com outros documentos importantes!

Provável e quase certamente existirão ocasiões em sua vida em que a contribuição ao INSS pesará muitíssimo em seu orçamento mensal. SSão as épocas de desemprego, de dificuldades financeiras. Mesmo assim, tente manter em dia estas contribuições. Lembre-se: os benefícios do INSS são como um seguro de vida para os inúmeros imprevistos que poderão ocorrer. Não aceite argumentos do companheiro ou companheira de que o dinheiro pode ser mais bem empregado com alguma outra finalidade. Algum dia estará grato por não ter abandonado essas contribuições.

Fonte: Seu Futuro Financeiro – Louis Frankenberg – Editora Campus

Aprenda a ganhar dinheiro em primeiro lugar

Com a riqueza de informação disponível ao pequeno investidor hoje, se torna cada vez mais difícil saber onde você deve se iniciar neste negócio. Na verdade, quanto mais você estuda, mais confuso você fica. Isto aconteceu comigo, e tenho certeza que acontecu com você. É pura e simplesmente excesso de informação.

Por outro lado, este é um grande negócio. Os benefícios de ter os pés firmemente plantados no chão irão lhe permitir viver um estilo de vida que os outros podem apenas sonhar. O segredo é começar pelo caminho certo.

Então, qual é o caminho certo?

Bom, em minha opinião, você deveria aprender a ganhar dinheiro em primeiro lugar!

O mercado imobiliário é como um tripé

Existem três formas de lucrar com o mercado imobiliário. Você pode usá-lo para gerar Dinheiro… Fluxo de Caixa… ou Bens (Construção de Riqueza). Dinheiro é o que a própria palavra diz, dinheiro na sua mão, hoje. Fluxo de Caixa é dinheiro no tempo. E Bens são o pote de ouro no fim do arcoíris. É potencial futuro.

Qual destes tem mais valor?

Na verdade isto depende de onde você está em seu programa de investimento, não é? Se você está apenas começando, não há dúvidas que dinheiro é o mais importante. Dinheiro na mão lhe dá opções. Você pode melhorar seu padrão de vida, guardar suas economias, acelerar seu programa de investimentos, doar para sua entidade beneficente preferida, sair de férias, e a lista continua.

O fato é que se você está atrás de Fluxo de Caixa por um tempo, uma bolada em dinheiro provavelmente faria bem neste momento!

O erro que a maioria de nós comete

Verdade seja dita, a maioria de nós comete alguns erros. Quando se fala em investimento em imóveis, nós compramos uma apostila e vamos à rua começar a acumular propriedades. Pensamos que podemos obter um saudável fluxo de caixa enquanto acumulamos bens para o futuro. Nos divertimos até que um dia acordamos e descobrimos que estamos falidos.

Claro, se conseguirmos chegar ao fim do arcoíris, pegamos nosso pote de ouro. Ou não? E se algo acontecer no meio do caminho? Nós falimos, ou morremos, ou piramos (uma possibilidade bem real se ela ainda não aconteceu!). Muitas coisas podem acontecer ao longo do caminho.

Um pequeno segredo oculto

A Coisa que os Gurus nunca contam é que é difícil chegar ao cume da montanha. Lares para famílias pequenas são um grande investimento… mas são no máximo um empate. Claro que você pode comprar com um fluxo de caixa positivo, mas quanto é o necessário?

Poucos investidores levam em consideração todos os custos associados com o fato de ser dono de propriedades. Há taxas, manutenção, seguro, administração, períodos vagos, melhoria do capital, custos de serviços, etc.

O Fluxo de Caixa pode ser ilusório. O imóvel sempre vai custar mais do que esperamos.

Qual é a resposta?

Muitas pessoas pensam que a forma de ultrapassar este problema é super-alavancando suas propriedades. Compre por R$ X… pegue financiamento de R$ X + R$ Y… coloque dinheiro no bolso… a propriedade ainda tem um fluxo de caixa positivo… e siga adiante seu feliz caminho fazendo isso de novo e de novo.

Qual o sentido disso tudo? Dívida é o que faz as pessoas irem à falência. Quando suas dívidas são maiores que seus bens, adivinha o que? Você está falido! Quebrado! Na rua da amargura!

O time do “Sem entrada” vem pregando esta estratégia de investimento por anos. Mas olhe para todas as falências que eles deixaram no caminho. O mais engraçado é que quando eles voltam a caminhar novamente, eles voltam a cometer o mesmo erro. Nunca se dão conta.

Dinheiro emprestado não é lucro. É despesa, pura e simples. Não se engane em pensar de outra forma.

Se você quer realmente experimentar a Paz Financeira… trabalhe para eliminar as dívidas de sua vida. Pense nisto por um momento. Como lhe pareceria não dever nada a ninguém? A resposta é que isso é muito bom!

Ganhe dinheiro em primeiro lugar

Não me entenda mal. A estratégia de “Comprar e Manter” tem seu lugar no seu programa. É um grande programa de contrução de riqueza. Só não é a forma de começar.

Você precisa aprender a ganhar dinheiro em primeiro lugar!

A forma mais fácil de ganhar dinheiro com imóveis é “Comprar e Vender”. Mais, existem várias outras vantagens que você terá pelo caminho que irão ajudá-lo a acelerar seu programa de construção de riqueza.

Existem duas formas de completar nossa missão. Uma é “Compre baixo/Venda alto”. Simplesmente saia às ruas, compre uma propriedade abaixo do preço de mercado e revenda a preço de mercado. Algum dia terei camisetas com a inscrição: “Quando todas as outras estratégias de investimento falharem… Compre baixo e Venda alto!”

Compre no atacado, venda no varejo. Tem funcionado desde o início dos tempos.

Projetos de habitação caem como uma luva neste cenário. Que boa forma de produzir um saudável lucro enquanto faz algo benéfico para sua comunidade.

A outra estratégia que a maioria das pessoas não sabem nem que existe é “Compre baixo, Venda baixo”.

Esta estratégia é quando você encontra algo que outros investidores (ou compradores) em seu mercado querem comprar, então você vai pra rua e pega isto para eles. Os lucros nestes negócios não são tão grandes como nas outras estratégias, mas pode ser feito muito rápido!

Para ter sucesso nesta estratégia, você tem que conhecer o mercado e os jogadores. Isto não é tão difícil como você pode estar pensando. Você precisa também saber como achar as boas ofertas e amarrá-las com um Contrato de Compra.

Uma vez tendo a propriedade sob contrato, você pode vender o contrato para um dos jogadores por dinheiro, vender a propriedade para outro jogador em um fechamento simultâneo, ou vender a propriedade para um parceiro por um pequeno lucro e continuar com uma parte dos maiores lucros.

Uma vez tendo aprendido a estruturar suas ofertas e contratos, você vai entender porque eu chamo este processo de imprimir dinheiro, legalmente!

Estas são as habilidades que você precisa desenvolver para ter sucesso. Aprender estas habilidades é fundamental para seu sucesso no ramo imobiliário.

Juntando tudo

Aprenda a ganhar dinheiro em primeiro lugar! Isto é um negócio por sí só.

Então construa seu fluxo de caixa. Uma propriedade bem escolhida aqui, Outra propriedade bem escolhida alí.

Então se concentre em Construir Riqueza. Este é um programa de longo prazo. Mas lembre-se, você tem que estar financeiramente bem para chegar ao pote no fim do arcoíris. É por isto que aprender a ganhar dinheiro primeiro é tão importante.

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Scott Britton
Tem tido sucesso comprando, vendendo e investindo em moradias pequenas e financiamentos por mais de 20 anos. Scott é o autor do Guia Rápido para o Sucesso no Mercado Imobiliário. Ele escreve e publica o informativo A Univesidade do Mercado Imobiliário em seu escritório residencial em Jackson, MS, USA.

10 mitos sobre o investimento em imóveis

Estas são as maiores 10 razões pelas quais as pessoas não tem sucesso no mercado de imóveis.

OK, talvez esta lista seja um pouco óbvia, mas estou tentando deixar as coisas claras. Se ofender alguém com esta lista, provavelmente estou no caminho certo!

RAZÃO #1: EU NÃO TENHO DINHEIRO

O Mito: “Você precisa dinheiro, para fazer dinheiro”

A Verdade: Encontre um bom negócio em imóveis e o dinheiro irá lhe encontrar. Pergunte a qualquer investidor experiente e eles irão contar que falta de dinheiro nunca foi a questão; falta de boas oportunidades são! Se você consegue negociar um bom preço para uma casa, você irá encontrar uma grande quantidade de parceiros interessados em colocar o dinheiro.

RAZÃO #2: EU NÃO TENHO TEMPO

O Mito: “Eu tenho um emprego, uma esposa, filhos e pouco tempo nas mãos”

A Verdade: Jogue fora a televisão e você terá todo o tempo que precisa. As pessoas gastam uma média de 3 horas por dia na frente da TV. Gastam ainda mais horas nos fins de semana. Quer fazer algo divertido este sábado? Coloque as crianças no carro e saia dirigindo procurando por casinhas feias. Faça um jogo dando um real para cada filho que apontar uma casinha feia. Diga a eles que cada casinha feia que você compra significa dinheiro suficiente para ir à Disney World.

RAZÃO #3: TODOS DIZEM QUE ESTA COISA NÃO FUNCIONA

O Mito: “Estas coisas que anunciam na TV de madrugada não funcionam”

A Verdade: Você pode se convencer que qualquer coisa não funciona. Henry Ford disse uma vez, “Se você pensa que pode ou se pensa que não pode, você está certo.”

Toda transação imobiliária tem riscos; alguns riscos são realistas, enquanto outros são remotos. Se você escuta os críticos, os pessimistas, você irá se convencer que isto não funciona. A maioria das pessoas que criticam idéias para ganhar dinheiro precisam fazer isso para seus próprios egos. Afinal de contas, se isso fosse verdade, qual seria a desculpa delas por não ter sucesso nisto? Faça disso um hábito: não busque conselho financeiro de ninguém que ganhe menos que você.

RAZÃO #4: TEM MUITA COMPETIÇÃO

O Mito: “Tem muitas pessoas comprando casas para achar um bom negócio”

A Verdade: Tem bons negócios mais que o suficiente para deixar todo mundo rico. Em qualquer momento existem centenas de propriedades a venda em seu mercado para cada investidor procurando por elas. Além disso, a maioria das pessoas que dizem ser investidor estão apenas sentadas à margem dos negócios esperando que alguém caia do céu com uma grande oferta. Não seja um destes – vá para a rua e faça os negócios acontecerem.

RAZÃO #5: ISTO NÃO FUNCIONA NO MEU MERCADO

O Mito: “Isto não funciona no meu mercado.”

A Verdade: Isto funciona em TODOS mercados. Verdade que pode funcionar diferente em alguns mercados que em outros, mas há investidores ganhando dinheiro em todas cidades, todos os dias da semana. Você tem que aprender seu mercado – os aluguéis, as tendências, os bancos, as companhias de crédito, etc. Então aprenda as técnicas e adapte elas para seu mercado. No início de 2000, alguém me contou que o mercado na Baia de São Francisco estava “muito quente” para achar um bom negócio. Verdade? O que aconteceu no início de 2001 depois da onde de demissões na área de tecnologia?

RAZÃO #6: A RECESSÃO ESTÁ CHEGANDO

O Mito: “Certamente, a tragédia de 11 de setembro, o grande número de demissões e a queda das bolsas vai matar a economia, então qualquer coisa que eu comprar irá despencar de preço.”

A Verdade: Venda mais barato ou com melhores condições. Quando a Dell quer se livrar de computadores eles baixam os preços. Quando a GM quer se livrar dos carros eles oferecem financiamento sem juros. Seja criativo e faça como eles para vender suas casas e alugar seus imóveis mais rápido. Se os preços estão caindo, compre bem abaixo do mercado e venda um pouco abaixo do mercado. Se as vagas de aluguel aumentaram, ofereça TV a cabo grátis nos seus imóveis (poxa, custa R$50/mês). Quando todos os outros entram em desespero, apenas limpa o mercado e diminui a competição.

RAZÃO #7: CORRETORES NÃO COOPERAM COMIGO

O Mito: “Corretores de Imóveis não querem cooperar com investidores”

A Verdade: O corretor certo pode ser seu melhor amigo e fonte número 1 de negócios. Eu tenho um corretor que me trouxe seis negócios no ano passado. Ele sabe exatamente o que eu quero e só me liga quando tem um bom negócio. Você precisa educar alguns corretores e fazer eles saberem exatamente o que você quer. Poucos corretores tem clientes constantes – você tem que fazer eles entenderem que você vai dar a eles negócios e mais negócios. Sempre que eles trouxerem uma boa oferta.

RAZÃO #8: EU TENHO CRÉDITO RUIM

O Mito: “Eu preciso de bom crédito para comprar imóveis”

A Verdade: Crédito bom ajuda, mas você não precisa disso para ganhar dinheiro no mercado imobiliário. Alugueis com opção de compra, financiamento com o proprietário, flipping de propriedades e outras técnicas criativas irão permitir a você comprar imóveis sem crédito. Você sempre pode usar um parceiro de negócio que tenha crédito. Você pode pegar empréstimo em financiamentos pessoais sem ter bom crédito. Neste meio tempo você pode trabalhar em “consertar” seu crédito ruim para poder usar isto como um bem no futuro.

RAZÃO #9: EU POSSO PERDER DINHEIRO

O Mito: O mercado imobiliário é muito arriscado

A Verdade: O mercado imobiliário é um dos investimentos mais seguros que você pode comprar. A bolsa de valores está acima de seu controle. Poupança, CDBs e fundos de investimento não dão rendimento suficiente para ganhar dinheiro. Você tem que ter um risco calculado de ganhar dinheiro. Quanto mais você aprende, menos risco corre no mercado imobiliário. Entretanto, não pense que você precisa saber TUDO antes de partir para a ação.

RAZÃO #10: EU NÃO SEI O QUE FAZER

O Mito: Eu preciso aprender mais antes de começar

A Verdade: Você provavelmente já sabe mais que o suficiente para começar nas transações imobiliárias. Leva anos para aprender muito. Você nunca vai saber tudo. O sucesso é um processo de constante aprendizado. Leia alguns livros, assista seminários e parta para a ação EM MASSA. Então, aprenda um pouco mais e tenha mais ação ainda. Se você for realmente impaciente, peça ajuda aos outros.

Henry Ford disse, “Porque eu deveria entupir minha mente com informações genéricas quando eu tenho homens ao redor que podem me fornecer todo conhecimento que eu preciso?” Henry Ford era um homem inteligente porque descobriu que ele não precisava saber de tudo se ele pudesse consultar outros que soubessem. O Gabinete de Ronald Reagan foi considerado um time das pessoas mais brilhantes em política.

A idéia é que se você quer ter sucesso mais rápido, com menos risco, tenha alguém que você possa chamar para obter conhecimento.